Hiện nay, địa bàn TP.HCM có hàng trăm chung cư cũ, được sử dụng nhiều năm qua đang xuống cấp, gây đe doạ tính mạng người dân. Đồng thời, nhiều chung cư xuống cấp toạ lạc tại các vị trí đắc địa khu vực trung tâm làm ảnh hưởng đến mĩ quan đô thị.

Số liệu của Sở Xây dựng, thành phố hiện có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Qua kiểm định chất lượng, có 14 chung cư cấp D, 116 chung cư cấp C, 332 chung cư cấp B, 12 chung cư đã tháo dỡ hoặc chuyển mục đích. Đến nay, thành phố đã tháo dỡ 5/14 chung cư (đạt tỷ lệ 36%) và chưa thực hiện tháo dỡ 9/14 chung cư.

Liên quan đến vấn đề trên, UBND TP.HCM đã có chỉ đạo về Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.

TP.HCM yêu cầu xử lý dứt điểm loạt chung cư xuống cấp. Ảnh: Gia Linh

Theo đó, UBND TPHCM giao Sở Xây dựng tiếp thu, hoàn chỉnh dự thảo Quyết định phê duyệt Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn và dự thảo Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn theo góp ý của các thành viên Ban cán sự Đảng UBND TP và các đơn vị.

Sở này nghiên cứu rút ngắn lộ trình thực hiện Đề án, cập nhật các quy định mới, tập trung giải quyết ngay các chung cư đã được kiểm định hư hỏng cấp D ((hư hỏng nặng, nguy hiểm) nhằm đảm bảo an toàn cho người dân và cải thiện bộ mặt đô thị, trình lại UBND TP xem xét, phê duyệt trước ngày 10/2/2025.

Sở Xây dựng cũng được giao rà soát trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư cũ đã được UBND TP ban hành tại Công văn số 3013/UBND-ĐT ngày 26/8/2022, cập nhật các quy định mới để hoàn thiện trình UBND TP ban hành trình tự, thủ tục thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ theo đúng quy định, hoàn thành trước tháng 6/2025.

UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức khẩn trương thực hiện kiểm định chất lượng các chung cư cũ trên địa bàn, phân loại và đề xuất hướng xử lý cho từng chung cư (di dời, tháo dỡ để xây dựng mới hay cải tạo, sửa chữa để tiếp tục sử dụng), hoàn thành trước tháng 6/2025.

Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức rà soát lại quy hoạch của các chung cư cũ trên địa bàn TPHCM, đảm bảo phù hợp quy định pháp luật hiện hành và có tính khả thi khi thực hiện các dự án, báo cáo UBND TP trước tháng 6 năm 2025.

Đáng chú ý, lãnh đạo thành phố giao Sở Xây dựng phối hợp UBND các Quận 1, 10 tham mưu phương án xử lý dứt điểm đối với chung cư số 23 đường Lý Tự Trọng, Quận 1 và cụm chung cư Ngô Gia Tự, Quận 10; trình UBND TP trước ngày 10/2/2025.